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Vous êtes propriétaire d’une propriété vide toute ou partie de l’année et envisagez d’utiliser la location pour rentabiliser cette propriété ? Vous hésitez entre location courte et longue durée ? Ces deux modèles sont intéressants, mais selon les caractéristiques de votre maison, peuvent offrir de grandes différences de rentabilité. Voyons ensemble comment comparer facilement les locations à court et à long terme en quelques clics.
Location longue durée : Pesons les avantages et les inconvénients
La location à long terme est certainement le type de location le plus populaire, car elle est considérée comme plus sûre. En louant pour une longue période, vous vous assurez d’avoir des revenus locatifs plutôt fiables sur de longues périodes. De plus la conciergerie cannoise au service de votre propriété se charge de faire la principale concession sur le montant des revenus : en louant à long terme, vous devez assumer des revenus locatifs inférieurs au modèle à court terme.
Exploration des bénéfices de la location à long terme : Pourquoi opter pour une durée prolongée
- Gestion quotidienne simplifiée
- Revenus locatifs à long terme
- Réduction de l’entretien quotidien du logement
- Plus de locataires investis
Quels sont les inconvénients de la location à long terme ?
- Baisse des revenus locatifs pour une période équivalente
- Engagement à long terme avec votre locataire
- La confiance en votre locataire est impérative...
- Trouver un nouveau locataire prend plus de temps
La location à court terme : Analyse des atouts et des limites :
Location à court terme et saisonnière seront considérées ici comme synonymes. La location courte durée implique des séjours de quelques jours à quelques semaines, voire exceptionnellement de quelques mois. La capacité de trouver des locataires et d’offrir un rendement élevé dépendra d’une multitude de facteurs spécifiques au logement loué. Cependant, si les contraintes existent, la location courte durée est connue, à juste titre, pour offrir de bien meilleurs rendements vis-à-vis de la location à long terme.
Quels sont les avantages de la location à court terme ?
- Rendements nettement plus élevés que la location à long terme
- L’échange et la rencontre régulière des nouveaux locataires
- Plus de flexibilité dans la gestion de votre hébergement
- Un meilleur contrôle de la vie familiale
Quels sont les inconvénients de la location à court terme ?
- Gestion quotidienne chronophage
- Moins de respect pour le logement de la part des locataires
- Recherche permanente de nouveaux locataires
- Limites légales selon les villes
La longue location vs courte durée : Faites votre choix en un clin d'œil !
Lors de vos démarches de location de votre logement, vous devrez rapidement choisir entre location courte et longue durée. La rentabilité de l’investissement est ici centrale et peut-être difficile à estimer pour quiconque n’est pas un professionnel de la location immobilière. Nous vous suggérons :
- Réaliser une étude de rentabilité locative à long terme à l’aide de solutions en ligne
- Demandez une estimation des revenus locatifs à votre agence la plus proche de chez vous. Obtenez rapidement une étude personnalisée, gratuite et sans engagement pour votre bien en location saisonnière, basée sur le marché local et pour l'année en cours.
- Découvrez les revenus locatifs réels de votre bien en explorant les deux modèles de location. La rentabilité estimée sera alors concrète et vous n’aurez plus qu’à peser le pour et le contre en fonction des avantages et des inconvénients de chaque modèle mentionné ci-dessus.
En somme, il serait assez fou de se lancer dans la location de biens immobiliers sans tenir compte des paramètres précités. Que ce soit pour une location longue durée ou pour une location courte durée, des avantages et inconvénients sont présents. Vous devez donc prendre en compte chaque aspect de vos besoins et de vos objectifs pour une bonne rentabilité.
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